к сведению населения! в период с 02.12.2019года по 25.04.2020год на полигоне "Ильинский" будут проводиться занятия по боевой подготовке, тактические учения с боевой стрельбой. В целях предотвращения несчастных случаев
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона
Администрация Ильинского сельского поселения извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на многоконтурные земельные участки на территории Ильинского сельского поселения
29 апреля 2019 г. в 15 часов 00 минут в здании Администрации Ильинского сельского поселения, по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11, каб. № 1, проводится открытый аукцион.
Организатор аукциона: Администрация Ильинского сельского поселения.
Реквизиты решения о проведении аукциона: проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Ильинского сельского поселения от 20.03.2019 года № 21-па «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка , расположенного на территории
Ильинского сельского поселения», постановлением Администрации Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района от 16.03.2018 № 21-па «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ильинского сельского поселения».
Предмет аукциона: открытый по составу участников и по способу подачи заявок аукцион (далее – аукцион) на право заключения договоров аренды на земельный участок:
ЛОТ № 1:
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2498 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Майское, ул. Стрельникова д. 10;
Площадь земельного участка: 1260000 м2;
Кадастровый номер: 25:19:000000:2833;
Начальная цена (3% кадастровой стоимости). : 193158,00 (сто девяносто три тысячи сто пятьдесят восемь ) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона (3 % от начальной цены).: 5794,74 (пять тысяч двести семьсот девяносто восемь) рублей 74 копейки;
Размер задатка (20 % от начальной цены). : 38631,60 (тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 60 копеек;
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Права на земельный участок: собственность Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Обременения: отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка: 3 года, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).
Существенное условие: выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
ЛОТ № 2:
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 9618 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Майское, ул. Трактовая д. 12а;
Площадь земельного участка: 1800000 м2;
Кадастровый номер: 25:19:000000:2820;
Начальная цена (3% кадастровой стоимости). : 275940 (двести семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона (3 % от начальной цены).: 8278 (восемь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 20 копеек;
Размер задатка (20 % от начальной цены). : 55188 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Права на земельный участок: собственность Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Обременения: отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка: 3 года
Существенное условие: выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
Форма заявки на участие в аукционе, порядок приёма, адрес места приёма, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе: форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1). Приём заявок осуществляется с 28 марта 2019 г с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени) ежедневно кроме выходных и праздничных дней, последний срок приёма заявок 23 апреля 2019 года до 17.00 часов по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, Администрация Ильинского сельского поселения, телефон для справок: 8 (42349) 94-6-23.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
• заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка (приложение № 1);
• копии документов, удостоверяющий личность заявителя - для физического лица;
• в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку по каждому лоту на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты для перечисления задатка: для участия в аукционе до момента окончания срока приёма заявок, заявитель вносит задаток в размере 20 % от начального размера ежегодной арендной платы на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края, назначение платежа – задаток для участия в аукционе, л/с 05203005710 ИНН 2530007051, КПП 253001001) на расчетный счет 40302810705073000124 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивостока БИК 040507001, до подачи заявки на аукцион.
Задаток возвращается:
• претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;
• претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
• претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в счет арендной платы.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Размер платы по договору аренды - наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.
Дата, время и место определения участников аукциона: 24 апреля 2019 года в 10:00 по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, здание Администрации Ильинского сельского поселения, каб. № 1
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
• непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;
• не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
• подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;
• наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона: участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Порядок проведения аукциона:
а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;
б) аукцион ведет аукционист;
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;
д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
• в торгах участвовало менее двух участников;
• после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.
В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, Администрация Ильинского сельского поселения, телефон для справок: 8 (42349) 94623.
Приложение № 1 к извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора аренды
на земельный участок
Главе Администрации
Ильинского сельского поселения
Ханкайского муниципального района
А.А.Гусарчук
ЗАЯВКА
о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды
Заявитель
(Ф.И.О)
(паспортные данные физического лица)
в лице
действующего на основании
(наименование документа)
Адрес заявителя (ей)
Телефон
Местоположение земельного участка
Площадью кв. м.
Цель использования:
Приложения документов:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Заявитель
подпись ФИО
Дата
Приложение № 2 к извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора аренды
на земельный участок
Проект Договора № ______
аренды земельного участка
«__» ____________ 2019 г. с. Ильинка
Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района (ИНН 2530007051, КПП 253001001, ОГРН 1052502818785 , почтовый адрес и место нахождения: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11), в лице главы сельского поселения – главы администрации сельского поселения Гусарчук Александра Алексеевича ( действующего на основании Устава сельского поселения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ____________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок для _____________________________, площадью __________ кв.м.,
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
кадастровый номер ____________________, местоположение ___________________.
Разрешенное использование: _________________________________.
Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается _______________________ N _____ от "__"___________ ____ г., выданным ________________________.
1.2. В соответствии со статьями 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации «Арендодатель» предоставил, а «Арендатор» принял Участок в том виде и состоянии, в котором земельный участок находился в момент подписания настоящего Договора. «Арендатор» к качественному состоянию предоставленного Участка претензий не имеет.
1.3. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка от Арендодателя к Арендатору.
1.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки земельного участка, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра участка при его передаче.
1.5. Настоящий Договор заключен на срок ____________ лет, срок аренды Участка устанавливается с «__» ___________ 20__ года по «__»____________ 20__ года.
1.6. Выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
ІІ. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Арендная плата за Участок устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей в год.
2.2. За указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок «Арендатор» вносит арендную плату ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, равными частями от суммы указанной в пункте 2.1. Договора, с указанием периода, за который вносится арендная плата.
2.3. Задаток за участие в аукционе в размере ________, руб. зачисляется в счет арендной платы.
2.4. Арендная плата за Участок вносится Арендатором на счет федерального казначейства в: (Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края) ИНН 2530007051 КПП 253001001 ОКТМО 05 646 402 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток БИК 040507001 на расчетный счет № 40101810900000010002 Код бюджетной классификации 988 111 05025 10 0000 120.
2.5.В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
2.6. Арендная плата начисляется с «__» _____________ 20___года.
2.7. В случае изменения результатов государственной кадастровой оценки земель Приморского края и удельных показателей кадастровой стоимости земель на территории Приморского края, а также изменения иных показателей (ставок, методики расчета арендной платы (порядка начисления и взимания) и т. п.) и утверждение этих изменений уполномоченными органами местного самоуправления или органами исполнительной власти Приморского края размер арендной платы по настоящему договору подлежит изменению (пересмотру) в одностороннем порядке Арендодателем.
2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не может служить основанием невнесения арендной платы.
III. Права и обязанности сторон
3.1. «Арендодатель» имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае получения от «Арендатора» уведомления о несогласии с изменившемся размером арендной платы, и в других случаях, предусмотренных Договором или действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, а так же в других случаях.
3.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, давать обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений земельного законодательства.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
3.2. «Арендодатель» обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Предоставить «Арендатору» земельный участок в границах, для целей и на срок, указанный в разделе I настоящего Договора.
3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4.настоящего Договора.
3.3. «Арендатор» имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и на условиях, установленных Договором.
3.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в установленном порядке;
3.3.3. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка;
3.4. «Арендатор» обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором, а также видом разрешенного использования, принадлежностью к определенной категории земель способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
3.4.3. В течение 5 (пяти) календарных дней после внесения очередной арендной оплаты предоставлять «Арендодателю» документ, подтверждающий внесение арендной платы согласно Договору.
3.4.4. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение соответствующих органов власти и Арендодателя.
3.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с действующим законодательством.
3.4.6. Не нарушать права других смежных землепользователей.
3.4.7. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного надзора и муниципального контроля за использование и охрану земель по их требованию свободный доступ на участок.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на участке.
3.4.9. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченных органом или Арендодателя геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на участке.
3.4.10. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.
3.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.12. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.
3.4.13. В установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и (или) участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации, и при необходимости заключать в этих случаях дополнительные соглашения.
3.4.14. В течение двух месяцев после подписания договора и изменений или дополнений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию.
3.4.15. Оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.
3.4.16. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов. При не уведомлении об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов, направленная корреспонденция по местонахождению (месту жительства) Арендатора, указанные в договоре считается направленной надлежащим образом. Последствия неполучения такой корреспонденции является риском Арендатора.
3.4.17. За действия (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действие (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) Арендатора.
3.4.18. По истечении срока действия договора, либо при досрочном его расторжении, вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
3.4.19. В десятидневный срок с момента прекращения настоящего договора снести все временные объекты, возведенные на земельном участке.
3.4.20. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.21. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки и в соответствие с целевым назначением;
3.4.22. Соблюдать установленные сервитуты;
3.4.23.Перед началом проведения сельскохозяйственных работ произвести агрохимическое обследование арендуемого земельного участка.
3.4.24. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земельном участке.
3.4.25. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду.
3.4.26. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.
3.4.27. Представлять в установленном порядке в соответствующие контролирующие органы сведения об использовании химикатов и пестицидов.
3.4.28. Информировать Арендодателя и соответствующие контролирующие органы о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельном участке.
3.4.29. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.30. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.
3.5. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
IV. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы за Участок в установленные Договором сроки «Арендатору» начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день оплаты. Пени уплачиваются «Арендатором» на счет, указанный в пункте 2.4. Договора.
4.3. При неправильном оформлении платежного поручения оплата «Арендатором» арендной платы не засчитывается и «Арендодатель» вправе выставить штрафные санкции.
4.4. В случае не освобождения Участка по истечении срока действия настоящего Договора «Арендатор» обязан уплачивать арендную плату в порядке, установленном разделом ІΙ настоящего договора, до полного освобождения участка или заключения договора на новый срок или освобождения занимаемого земельного участка в принудительном порядке с оплатой всех издержек за счет «Арендатора».
4.5. Уплата пеней, установленных настоящим Договором, не освобождает «Арендатора» от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения допущенных нарушений.
V. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Договор может быть дополнен, изменен по взаимному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору оформляются в письменном виде в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением случая изменения договора в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего договора.
5.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в пункте 1.5 настоящего договора.
5.3. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, в том числе в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств, с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора между Сторонами. При этом уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно быть направлено соответствующей стороной настоящего договора любым доступным средством связи не позднее тридцати календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.
5.4. Договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ по решению Арендодателя в следующих случаях:
5.4.1. Если Арендатор не использует Участок (в целом или частично) в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором.
5.4.2. Если Арендатор допустил нарушение установленного настоящим договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.
5.4.3. Если Арендатор возводит на участке объекты самовольного строительства.
5.4.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
5.4.5. В связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
5.4.6. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего договора.
5.4.7. В случае отмены распорядительного акта или признания утратившим силу иного документа, явившего основанием для заключения настоящего договора.
5.5. О расторжении договора в одностороннем порядке Арендодатель должен уведомить Арендатора. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с момента получения данного уведомления.
5.6. В случае расторжения договора по основаниям установленным настоящим договором возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Арендатору не возмещаются.
VI. Особые условия договора
6.1. «Арендатор» подтверждает «Арендодателю», что на день подписания Договора у «Арендатора» отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут препятствовать заключению Договора. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
6.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.
6.3. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника Участка не являются основанием для расторжения Договора.
6.4. Стороны обязаны информировать друг друга об изменении юридического адреса (места жительства) и банковских реквизитов в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня изменения. При невыполнении этого условия все документы и переписка, адресованные по прежним реквизитам, считаются отправленными надлежащим образом.
6.5. В соответствии с подпунктом 17 пункта 9 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается, раздел земельного участка после проведения аукциона не допускается.
6.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».
6.7. Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
VΙI. Реквизиты, подписи сторон
«Арендодатель»
Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края
Юридический/почтовый адрес: 692690,Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11
ИНН/КПП: 2530007051/25001001
ОГРН 1052502818785
Телефон/Факс: 8/42349/94-6-23
Адрес электронной почты: zem@ilsp.hanka.ru
Глава Ильинского сельского поселения
_____________А.А.Гусарчук
М.П «Арендатор»
_________________________________
(наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес:
_________________________________ИНН/КПП
ОГРН
ОГРН
Телефон: ____________
Факс: ______
Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты: _____________
________________________________
о проведении открытого аукциона
Администрация Ильинского сельского поселения извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на многоконтурные земельные участки на территории Ильинского сельского поселения
29 апреля 2019 г. в 15 часов 00 минут в здании Администрации Ильинского сельского поселения, по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11, каб. № 1, проводится открытый аукцион.
Организатор аукциона: Администрация Ильинского сельского поселения.
Реквизиты решения о проведении аукциона: проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Ильинского сельского поселения от 20.03.2019 года № 21-па «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка , расположенного на территории
Ильинского сельского поселения», постановлением Администрации Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района от 16.03.2018 № 21-па «Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ильинского сельского поселения».
Предмет аукциона: открытый по составу участников и по способу подачи заявок аукцион (далее – аукцион) на право заключения договоров аренды на земельный участок:
ЛОТ № 1:
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2498 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Майское, ул. Стрельникова д. 10;
Площадь земельного участка: 1260000 м2;
Кадастровый номер: 25:19:000000:2833;
Начальная цена (3% кадастровой стоимости). : 193158,00 (сто девяносто три тысячи сто пятьдесят восемь ) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона (3 % от начальной цены).: 5794,74 (пять тысяч двести семьсот девяносто восемь) рублей 74 копейки;
Размер задатка (20 % от начальной цены). : 38631,60 (тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 60 копеек;
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Права на земельный участок: собственность Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Обременения: отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка: 3 года, проект договора приложен к настоящему извещению (приложение № 2).
Существенное условие: выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
ЛОТ № 2:
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 9618 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Ханкайский район, с. Майское, ул. Трактовая д. 12а;
Площадь земельного участка: 1800000 м2;
Кадастровый номер: 25:19:000000:2820;
Начальная цена (3% кадастровой стоимости). : 275940 (двести семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона (3 % от начальной цены).: 8278 (восемь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 20 копеек;
Размер задатка (20 % от начальной цены). : 55188 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Права на земельный участок: собственность Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Обременения: отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка: 3 года
Существенное условие: выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
Форма заявки на участие в аукционе, порядок приёма, адрес места приёма, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе: форма заявки на участие в аукционе приложена к настоящему извещению (приложение № 1). Приём заявок осуществляется с 28 марта 2019 г с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени) ежедневно кроме выходных и праздничных дней, последний срок приёма заявок 23 апреля 2019 года до 17.00 часов по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, Администрация Ильинского сельского поселения, телефон для справок: 8 (42349) 94-6-23.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
• заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка (приложение № 1);
• копии документов, удостоверяющий личность заявителя - для физического лица;
• в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку по каждому лоту на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты для перечисления задатка: для участия в аукционе до момента окончания срока приёма заявок, заявитель вносит задаток в размере 20 % от начального размера ежегодной арендной платы на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края, назначение платежа – задаток для участия в аукционе, л/с 05203005710 ИНН 2530007051, КПП 253001001) на расчетный счет 40302810705073000124 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивостока БИК 040507001, до подачи заявки на аукцион.
Задаток возвращается:
• претенденту, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе;
• претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
• претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• участникам аукциона, не победившим в нем – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в счет арендной платы.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Размер платы по договору аренды - наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию с организатором аукциона.
Дата, время и место определения участников аукциона: 24 апреля 2019 года в 10:00 по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, здание Администрации Ильинского сельского поселения, каб. № 1
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решений, не позднее дня следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
• непредставление необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;
• не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
• подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;
• наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона: участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Порядок проведения аукциона:
а) перед началом аукциона комиссия регистрирует участников;
б) аукцион ведет аукционист;
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
г) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с названной ценой;
д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
е) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
• в торгах участвовало менее двух участников;
• после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и на аукцион подана только одна заявка и заявка соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного договора аренды, при этом размер ежегодного платежа по договору будет равен начальной цене.
В случае если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, организатор аукциона предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
По всей интересующей информации обращаться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 (по местному времени), по адресу: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия,11, Администрация Ильинского сельского поселения, телефон для справок: 8 (42349) 94623.
Приложение № 1 к извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора аренды
на земельный участок
Главе Администрации
Ильинского сельского поселения
Ханкайского муниципального района
А.А.Гусарчук
ЗАЯВКА
о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды
Заявитель
(Ф.И.О)
(паспортные данные физического лица)
в лице
действующего на основании
(наименование документа)
Адрес заявителя (ей)
Телефон
Местоположение земельного участка
Площадью кв. м.
Цель использования:
Приложения документов:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Заявитель
подпись ФИО
Дата
Приложение № 2 к извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора аренды
на земельный участок
Проект Договора № ______
аренды земельного участка
«__» ____________ 2019 г. с. Ильинка
Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района (ИНН 2530007051, КПП 253001001, ОГРН 1052502818785 , почтовый адрес и место нахождения: Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11), в лице главы сельского поселения – главы администрации сельского поселения Гусарчук Александра Алексеевича ( действующего на основании Устава сельского поселения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ____________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок для _____________________________, площадью __________ кв.м.,
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
кадастровый номер ____________________, местоположение ___________________.
Разрешенное использование: _________________________________.
Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается _______________________ N _____ от "__"___________ ____ г., выданным ________________________.
1.2. В соответствии со статьями 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации «Арендодатель» предоставил, а «Арендатор» принял Участок в том виде и состоянии, в котором земельный участок находился в момент подписания настоящего Договора. «Арендатор» к качественному состоянию предоставленного Участка претензий не имеет.
1.3. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка от Арендодателя к Арендатору.
1.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки земельного участка, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра участка при его передаче.
1.5. Настоящий Договор заключен на срок ____________ лет, срок аренды Участка устанавливается с «__» ___________ 20__ года по «__»____________ 20__ года.
1.6. Выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
ІІ. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Арендная плата за Участок устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей в год.
2.2. За указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок «Арендатор» вносит арендную плату ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, равными частями от суммы указанной в пункте 2.1. Договора, с указанием периода, за который вносится арендная плата.
2.3. Задаток за участие в аукционе в размере ________, руб. зачисляется в счет арендной платы.
2.4. Арендная плата за Участок вносится Арендатором на счет федерального казначейства в: (Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края) ИНН 2530007051 КПП 253001001 ОКТМО 05 646 402 в Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток БИК 040507001 на расчетный счет № 40101810900000010002 Код бюджетной классификации 988 111 05025 10 0000 120.
2.5.В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
2.6. Арендная плата начисляется с «__» _____________ 20___года.
2.7. В случае изменения результатов государственной кадастровой оценки земель Приморского края и удельных показателей кадастровой стоимости земель на территории Приморского края, а также изменения иных показателей (ставок, методики расчета арендной платы (порядка начисления и взимания) и т. п.) и утверждение этих изменений уполномоченными органами местного самоуправления или органами исполнительной власти Приморского края размер арендной платы по настоящему договору подлежит изменению (пересмотру) в одностороннем порядке Арендодателем.
2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не может служить основанием невнесения арендной платы.
III. Права и обязанности сторон
3.1. «Арендодатель» имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае получения от «Арендатора» уведомления о несогласии с изменившемся размером арендной платы, и в других случаях, предусмотренных Договором или действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, а так же в других случаях.
3.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, давать обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений земельного законодательства.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
3.2. «Арендодатель» обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Предоставить «Арендатору» земельный участок в границах, для целей и на срок, указанный в разделе I настоящего Договора.
3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4.настоящего Договора.
3.3. «Арендатор» имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и на условиях, установленных Договором.
3.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в установленном порядке;
3.3.3. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка;
3.4. «Арендатор» обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором, а также видом разрешенного использования, принадлежностью к определенной категории земель способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
3.4.3. В течение 5 (пяти) календарных дней после внесения очередной арендной оплаты предоставлять «Арендодателю» документ, подтверждающий внесение арендной платы согласно Договору.
3.4.4. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение соответствующих органов власти и Арендодателя.
3.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с действующим законодательством.
3.4.6. Не нарушать права других смежных землепользователей.
3.4.7. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного надзора и муниципального контроля за использование и охрану земель по их требованию свободный доступ на участок.
3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на участке.
3.4.9. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченных органом или Арендодателя геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на участке.
3.4.10. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.
3.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.12. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.
3.4.13. В установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и (или) участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации, и при необходимости заключать в этих случаях дополнительные соглашения.
3.4.14. В течение двух месяцев после подписания договора и изменений или дополнений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию.
3.4.15. Оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.
3.4.16. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов. При не уведомлении об изменении своего местонахождения (места жительства) и иных реквизитов, направленная корреспонденция по местонахождению (месту жительства) Арендатора, указанные в договоре считается направленной надлежащим образом. Последствия неполучения такой корреспонденции является риском Арендатора.
3.4.17. За действия (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действие (бездействие) третьих лиц на участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) Арендатора.
3.4.18. По истечении срока действия договора, либо при досрочном его расторжении, вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
3.4.19. В десятидневный срок с момента прекращения настоящего договора снести все временные объекты, возведенные на земельном участке.
3.4.20. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.21. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки и в соответствие с целевым назначением;
3.4.22. Соблюдать установленные сервитуты;
3.4.23.Перед началом проведения сельскохозяйственных работ произвести агрохимическое обследование арендуемого земельного участка.
3.4.24. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земельном участке.
3.4.25. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду.
3.4.26. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.
3.4.27. Представлять в установленном порядке в соответствующие контролирующие органы сведения об использовании химикатов и пестицидов.
3.4.28. Информировать Арендодателя и соответствующие контролирующие органы о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельном участке.
3.4.29. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать правила противопожарной безопасности, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.30. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.
3.5. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
IV. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы за Участок в установленные Договором сроки «Арендатору» начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день оплаты. Пени уплачиваются «Арендатором» на счет, указанный в пункте 2.4. Договора.
4.3. При неправильном оформлении платежного поручения оплата «Арендатором» арендной платы не засчитывается и «Арендодатель» вправе выставить штрафные санкции.
4.4. В случае не освобождения Участка по истечении срока действия настоящего Договора «Арендатор» обязан уплачивать арендную плату в порядке, установленном разделом ІΙ настоящего договора, до полного освобождения участка или заключения договора на новый срок или освобождения занимаемого земельного участка в принудительном порядке с оплатой всех издержек за счет «Арендатора».
4.5. Уплата пеней, установленных настоящим Договором, не освобождает «Арендатора» от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения допущенных нарушений.
V. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Договор может быть дополнен, изменен по взаимному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору оформляются в письменном виде в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением случая изменения договора в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего договора.
5.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в пункте 1.5 настоящего договора.
5.3. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, в том числе в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств, с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора между Сторонами. При этом уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно быть направлено соответствующей стороной настоящего договора любым доступным средством связи не позднее тридцати календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.
5.4. Договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ по решению Арендодателя в следующих случаях:
5.4.1. Если Арендатор не использует Участок (в целом или частично) в соответствии с целями и условиями его предоставления, определенными настоящим договором.
5.4.2. Если Арендатор допустил нарушение установленного настоящим договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.
5.4.3. Если Арендатор возводит на участке объекты самовольного строительства.
5.4.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
5.4.5. В связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
5.4.6. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего договора.
5.4.7. В случае отмены распорядительного акта или признания утратившим силу иного документа, явившего основанием для заключения настоящего договора.
5.5. О расторжении договора в одностороннем порядке Арендодатель должен уведомить Арендатора. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с момента получения данного уведомления.
5.6. В случае расторжения договора по основаниям установленным настоящим договором возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Арендатору не возмещаются.
VI. Особые условия договора
6.1. «Арендатор» подтверждает «Арендодателю», что на день подписания Договора у «Арендатора» отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут препятствовать заключению Договора. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
6.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.
6.3. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника Участка не являются основанием для расторжения Договора.
6.4. Стороны обязаны информировать друг друга об изменении юридического адреса (места жительства) и банковских реквизитов в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня изменения. При невыполнении этого условия все документы и переписка, адресованные по прежним реквизитам, считаются отправленными надлежащим образом.
6.5. В соответствии с подпунктом 17 пункта 9 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается, раздел земельного участка после проведения аукциона не допускается.
6.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».
6.7. Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
VΙI. Реквизиты, подписи сторон
«Арендодатель»
Администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края
Юридический/почтовый адрес: 692690,Приморский край, Ханкайский район, с. Ильинка, ул. Столетия, 11
ИНН/КПП: 2530007051/25001001
ОГРН 1052502818785
Телефон/Факс: 8/42349/94-6-23
Адрес электронной почты: zem@ilsp.hanka.ru
Глава Ильинского сельского поселения
_____________А.А.Гусарчук
М.П «Арендатор»
_________________________________
(наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес:
_________________________________ИНН/КПП
ОГРН
ОГРН
Телефон: ____________
Факс: ______
Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты: _____________
________________________________